철거 폐기물 처리 완전 가이드

건설폐기물의 종류와 분류 기준

점포 철거 시 발생하는 폐기물은 건설폐기물로 분류되며, 일반 생활폐기물과 다른 처리 기준이 적용됩니다. 종류에 따라 분리해 배출해야 처리비를 줄이고 적법 처리가 가능합니다.

• 폐콘크리트·폐벽돌: 별도 분리 배출, 재활용 처리
• 폐목재·합판: 분리 배출, 소각 또는 재활용
• 폐금속류(철제 파티션·냉장고 외관): 고철 재활용
• 혼합폐기물(마감재+기타): 혼합 처리, 비용 가장 높음
• 석면 함유 자재: 반드시 석면 전문 처리업체 위탁
• 폐가구·집기류: 건설폐기물 또는 대형폐기물 신고

적법 처리 방법과 절차

건설폐기물 처리업 허가를 받은 업체에 위탁 처리하는 것이 원칙입니다. 처리 후 환경부 올바로 시스템(allbaro.me.go.kr)에서 처리 내역을 확인할 수 있습니다.

• 건설폐기물 처리업 허가 업체 선정
• 폐기물 종류별 분리 후 수거 요청
• 처리 완료 후 건설폐기물 처리확인서 수령
• 올바로 시스템에서 처리 내역 확인 가능

무허가 투기 시 법적 제재

허가받지 않은 장소에 건설폐기물을 투기하면 폐기물관리법에 따라 처벌을 받습니다. 저렴한 비용으로 불법 처리를 제안하는 업체는 피해야 합니다.

• 불법 투기: 7년 이하 징역 또는 7천만원 이하 벌금
• 처리확인서 미발행: 민사 분쟁 및 세금계산서 문제
• 석면 불법 처리: 폐기물관리법 가중 처벌 대상

처리확인서가 중요한 이유

건설폐기물 처리확인서는 폐기물이 적법하게 처리됐음을 증명하는 문서입니다. 임대인에게 원상복구 완료를 증명하고, 세금계산서 발행 근거가 되며, 환경 분쟁 시 핵심 증거입니다.

바모스는 철거 완료 후 건설폐기물 처리확인서를 반드시 발행합니다.